Keszthelyi ingatlan: ilyen árakon vásárolhatsz most új lakást

Új lakást vásárolni manapság komoly döntés, hiszen hosszú évekre köteleződünk el az adott ingatlan mellett. Keszthely esetében nemcsak egy gyönyörű balatoni városról beszélhetünk, hanem egy központi területről, ahol mindent egy helyen talál meg az ember, legyen az víz, gasztronómia vagy éppen kultúra. (X)

Nem véletlen az sem, hogy az ingatlanárak széles skálán mozognak, hiszen sok tényezőtől függ az, hogy mennyiért tudunk vásárolni magunknak házat. Ezt befolyásolja többek között az elhelyezkedés, a méret, a kényelmi szint, a panoráma, a közlekedés, valamint sok esetben az is, hogy milyen extrák vannak az ingatlanban.

Mi befolyásolja az új lakások árait?

Mindenekelőtt a hely. A Balaton partjához közelebb, valamint a panorámás részeken, illetve a frekventáltabb pontokon, mint a központ, jóval magasabb árakkal számolhatunk. Igaz ez Keszthelyre és persze az ország minden pontjára. A Royal Homes Exclusive weboldalán minden fontos részletet megtalálsz ezzel kapcsolatban. Az új lakásoknál sok esetben az jó pont, hogy van vízparti kilátás és erkély, néhány esetben kertkapcsolat, de azért ezek esetében mélyebben bele kell nyúlni a pénztárcánkba. De mivel az ember nem egy évre vesz magának otthont, így érdemes lehet kicsit jobban átgondolni a vásárlást.

A második tényező, ami hatással van az árakra, az a méret és a szobaszám. Egy kisebb, kevesebb helyiséggel rendelkező ingatlanhoz nem meglepő módon olcsóbban juthatunk hozzá, mint egy nagyobb, több szobával ellátott, több extrát tartalmazó otthont, ami esetleg luxus elemeket is tartalmaz. Ez a Balaton partján cseppet sem ritka.

Végül pedig a komfort és a műszaki tartalom. A hőszivattyús fűtés, a padlófűtés, a nagyobb ablakok, ajtók, a megfelelő szigetelés, valamint a lift megléte, a garázs, az elektromos kapu, illetve a plusz gépészeti elemek mind hozzájárulhatnak ahhoz, hogy az új lakásért többet kelljen fizetni. Ha a gyártó vagy a kivitelező egyéb extrákat kínál, az még tovább emelheti az árakat.

Mennyiért tudunk most ingatlant vásárolni Keszthelyen?

Közvetlenül a Balaton-parton, a Vitorlás sétányon található új építésű apartmanok, 2-3 szobásak, és nagyjából 60-75 nm-es lakótérrel rendelkeznek. Ezeket az otthonokat 120-140 millió forintért vásárolhatjuk meg.

Ha nem vágyunk ennyire közeli épületekre, akkor nézelődhetünk a központhoz közel, például a Rákóczi téren, ahol kisebb és közepes méretű ingatlanokat vehetünk meg, jellemzően 22-73 nm alapterülettel, 1-3 szobával. Ezek már kedvezőbb áron kaphatóak, 40-110 millió forintba kerülnek.

Aki viszont nagyobb, tágasabb, prémium lakásra vágyik, 3-4 szobára, nagy teraszra, jobb panorámára, annak 150-160 millió forintot kell fizetnie azért, hogy új otthona legyen a Balaton közelében.

Természetesen vannak olcsóbb lehetőségek, kisebb lakások, amelyek 35-60 négyzetméterükkel, 2 szobájukkal, közepes vagy alap komfortjukkal 40-80 millió forintért a miénk lehet. Ezek általában kevésbé frekventált helyen találhatóak, ennek ellenére a környéken így is megvan minden, amire egy családnak szüksége lehet.

Mire figyeljünk a vásárlás során?

Az, hogy valaki új házat venne magának, remek hír, azonban sokan elkövetik a legalapvetőbb hibákat. Ahhoz, hogy hosszú évekre, évtizedekre biztosítsuk magunk számára a kényelmet, a minőséget, fontos néhány szempontot figyelembe venni. Ilyen a fenntarthatóság és a rezsi kérdése. A modern lakások esetében egyre gyakoribb, hogy hőszivattyús fűtéssel szerelik fel őket, emellé jön a kiváló szigetelés és a korszerű nyílászárók. Ezek az elemek bár drágíthatják az ingatlant, hosszabb távon mégis megtérülnek, hiszen olcsóbb lesz a rezsi kevesebb lesz a kiadás.

A másik fontos tényező az elhelyezkedés és a kilátás. A partközeli, kilátással rendelkező lakások esetében általában drágább árakra számíthatunk. Ha azonban nem kifejezetten ilyenre van szükségünk, akkor lehet, hogy egy beljebb fekvő, alig 1-2 utcára lévő lakás is tökéletes lehet, nem beszélve arról, hogy több tízmillió forintot spórolhatunk meg rajta. Ha pedig a környék jól megközelíthető autóval, tömegközlekedéssel, van iskola, bolt, orvos, akkor pedig minden a rendelkezésünkre áll, hogy biztonságban érezzük magunkat. Bár tény, hogy az ezekhez közelebb álló lakásokra nagyobb a kereslet, ami esetleg felviheti az árakat.

Ott van továbbá a kivitelezés, az extrák jelenléte. Amennyiben például prémium burkolatot, okosotthon elemeket, klímát és extra gépészetet is tartalmaz az ingatlan, az sok esetben több tízmillió pluszt jelenthet, és az sem biztos, hogy szükség van mindenre. Érdemes megnézni, hogy mit tartalmaz az ár, mi az alap és mi az extra.

Végül pedig a fizetési ütemezés, a kedvezmények kérdése. Sok fejlesztő kínál elő-értékesítési kedvezményeket, akciókat, amikkel érdemes számolni, hiszen jelentős megtakarítást jelenthetnek, ha sikerül időben dönteni.