Nem csak lakásvásárlás esetén igényelhető a CSOK Plusz
Az év elején startolt a módosított otthonteremtési támogatás, amely különösen előnyös azoknak a házaspároknak, akik ingatlanvásárlást vagy építkezést terveznek. Az állami támogatás konstrukciója is változott – a korábbi vissza nem térítendő támogatást támogatott hitel váltotta fel.
Nem meglepő, hogy a konstrukció gyorsan népszerűvé vált, hiszen a támogatott kölcsönt többféle lakáscélra is fel lehet használni – a korábbitól eltérően. Azonban érdemes még az igénylés előtt alaposan tájékozódni arról, hogy pontosan melyek ezek a felhasználási lehetőségek. Ha szeretnénk a kölcsön összegét minél hatékonyabban kihasználni, ismerkedjünk meg az összes lehetséges lakáscéllal!
A CSOK Pluszról röviden
A 2024-ben bevezetett CSOK Plusz a Családi Otthonteremtési Kedvezmény új formája, amely segítséget nyújt azon házaspároknak, akik legalább egy gyermeket terveznek vállalni, és otthonteremtésre gyűjtenek. A hangsúly a házasságon, és a még meg nem született gyermeken van.
A konstrukció egyik fő előnye, hogy különböző lakáscélra fordítható, ellentétben a régi CSOK támogatással. A támogatott hitel 2,5 millió és 50 millió forint közötti összegben vehető fel, a felvehető összeget pedig a meglévő és tervezett gyermekek száma befolyásolja. Fontos feltétel, hogy a kölcsön igényléséhez a házaspárnak minimum egy gyermek vállalása szükséges. További előny, hogy a támogatott kölcsön rendkívül kedvező, 3 százalékos kamattal érhető el, és a futamidő is rugalmas, 10 és 25 év között választható.
A konstrukcióra jellemző még, hogy az első gyermek születése után egy évre felfüggeszthető a törlesztés, a második gyermek születésétől kezdve minden további gyermek után 10 millió forinttal csökken a tartozás.
Fontos tudni, hogy a hitelfelvételhez önerőre és ingatlanfedezetre is szükség van. Kedvező feltétel továbbá, hogy a futamidő első évében csak a kamatot kell törleszteni, a tőketartozást nem, így az első évben a havi törlesztőrészlet mintegy 50 százalékkal alacsonyabb.
Különböző lakáscélok – támogatott formában
A CSOK Plusz különféle lakáscélok megvalósítására igényelhető, így többek között használt vagy új építésű ingatlan vásárlására, házépítésre, házbővítésre, valamint olyan esetekben is, amikor a használt ingatlan megvásárlásával egyidejűleg bővítést is terveznek.
Ingatlanvásárlás esetén az államilag támogatott konstrukció csak használt lakásra vagy házra, új építésű társasházi lakásra, új építésű házra, valamint saját kivitelezésű ház építésére igényelhető. Emellett az ingatlannak meg kell felelnie a minimális alapterületre vonatkozó követelményeknek, amelyek lakásoknál 1 gyermek esetén legalább 40 négyzetmétert, 2 gyermek esetén 50 négyzetmétert, 3 vagy több gyermek esetén pedig 60 négyzetmétert írnak elő. Önálló lakóház esetén szigorúbb követelmények vannak: 1 gyermek esetén legalább 70 négyzetméter, 2 gyermek esetén 80 négyzetméter, míg 3 vagy több gyermek esetén 90 négyzetméter szükséges.
Telekvásárlásra, lakásfelújításra nem jár
Bár a telekvásárlás és lakásfelújítás is hozzájárulhat az otthonteremtéshez, ezekre a célokra a CSOK Plusz nem vehető igénybe. A kamattámogatott hitel csak és kizárólag az előzőekben említett lakáscélra használható fel. Így a telekvásárlás költségeit saját forrásból kell fedezni, vagy külön hitelt kell hozzá igényelni, ha saját kivitelezésű építkezést tervezünk. Fontos tehát előre gondolkodni és megtervezni a szükséges forrásokat, hogy a telek és az építkezés költségeinek együttes biztosítása ne jelentsen később anyagi akadályt.
Emellett a kamattámogatott kölcsön felújítási és korszerűsítési munkálatokra nem használható fel. Ha viszont meglévő ingatlanunkat szeretnénk bővíteni, a CSOK Plusz ebben támogatást nyújthat, míg a felújítási és korszerűsítési költségekre más finanszírozási lehetőséget kell keresni.
Egy megoldási alternatíva lehet, ha egy preferált, 5000 fő alatti lélekszámú kistelepülésen élünk, ahol jogosultak lehetünk a Falusi CSOK-ra. Ez már felújításra és korszerűsítésre is alkalmazható. Emellett a kedvező feltételekkel elérhető CSOK-hitelt is kérhetjük ezekre a célokra. Fontos megjegyezni, hogy a CSOK Plusz nem használható hitelkiváltásra, de erre a Babaváró támogatás megfelelő megoldást jelenthet.
(Forrás: Creditline.hu)
